在离婚协议中明确房产的分配及后续处置非常重要，这不仅能避免日后纠纷，还能确保双方的权益得到保障。首先，要明确房产的性质，即房产是属于夫妻共同财产还是个人财产。如果是夫妻共同财产，双方可以协商决定房产的归属，比如房产归一方所有，由该方给予另一方相应的经济补偿，或者将房产出售，分割售房款。如果是个人财产，那么房产归该方所有，另一方无权要求分割。

其次，协议中要详细写明房产的具体信息，包括房产的位置、房产证号、产权人登记情况等。同时，要明确房产的归属以及补偿方式。例如，如果房产归一方所有，另一方需要获得多少补偿，补偿款的支付方式和时间等。如果涉及房产过户，协议中还应写明过户手续的办理时间及双方的责任。

最后，对于房产后续处置的约定也非常重要。比如，如果房产有未偿还的贷款，协议中应明确贷款的承担方；如果房产需要出售，协议中应写明出售条件、收益分配方式等。这些细节的约定可以有效避免日后因房产处置问题产生的纠纷。

例如，在崔某某与陈某某的离婚案件中，双方婚后共同购买了一套房产，离婚时协商房产归陈某某所有，陈某某补偿崔某某120万元。协议中详细写明了房产的位置、房产证号以及补偿款的支付时间。双方还约定，陈某某需在离婚后一个月内办理房产过户手续，崔某某需协助办理相关手续。

如果你需要在离婚协议中明确房产的分配及后续处置，建议首先与对方协商，根据实际情况达成一致意见。在起草协议时，尽量详细写明房产的具体信息、归属、补偿方式以及后续处置方式。如果不确定协议的法律效力，可以咨询专业律师，必要时进行公证。这样可以确保协议的合法性和有效性，避免日后纠纷。