在房产分割时，法院会综合考虑多种因素来作出公平合理的判决。根据《民法典》及相关司法解释，以下是法院在房产分割时通常会考虑的因素：

1.房产的性质和来源

婚前购房：如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，通常会被认定为个人财产，离婚时不参与分割。

婚后购房：婚后购买的房产一般视为夫妻共同财产，无论登记在一方还是双方名下，原则上都会参与分割。

父母出资购房：如果婚后一方父母全额出资购房并登记在自己子女名下，一般认定为个人财产；如果是双方父母出资，则按出资比例按份共有。

2.出资情况

法院会考虑房产的出资情况，包括首付款的来源、贷款的偿还情况等。如果房产是由一方婚前支付首付，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。

 3. 婚姻存续时间及家庭贡献

婚姻存续时间：婚姻关系存续时间越长，法院越倾向于保护接受房产一方的权益。例如，如果婚姻关系存续时间较长且一方对家庭贡献较大，法院可能会判决房产归该方所有。

家庭贡献：法院会考虑双方对家庭的贡献，比如照顾子女、承担家务等。在分割房产时，会适当照顾对家庭贡献较大的一方。

 4. 照顾子女、女方和无过错方权益

根据《民法典》的规定，法院在分割房产时会优先照顾子女、女方和无过错方的权益。例如，如果一方存在婚姻过错（如重婚、家庭暴力等），法院可能会在分割房产时对该方少分或不分。

5. 房产的实际使用情况

法院还会考虑房产的实际使用情况，比如是否用于共同生活、是否为一方的唯一住房等。如果房产是双方共同居住的唯一住房，法院可能会判决房产归一方所有，并由该方给予另一方相应的补偿。

 6. 双方的协议意愿

如果夫妻双方能够就房产分割达成协议，法院通常会尊重双方的意愿。协商解决不仅可以避免诉讼，还可以减少双方的损失。

在房产分割时，法院会综合考虑房产的性质、出资情况、婚姻存续时间、家庭贡献、照顾子女和无过错方权益等因素，以确保分割结果公平合理。如果夫妻双方能够协商一致，法院会优先尊重双方的协议意愿。如果协商不成，法院会根据具体情况作出判决，以保障各方的合法权益。