【案情简介】 

本案为一起法定继承纠纷案件，涉及被继承人刘某升和吕某清名下的位于桦川县幸福新天地三期12号楼2单元301室房屋的继承问题。刘某升与吕某清育有三子：刘某、刘某和已去世的刘某。刘某升于2015年12月19日去世，吕某清于2023年1月10日去世。案涉房屋系刘某升通过回迁安置获得。2015年12月5日，刘某及其妻许某静将该房屋出卖给第三人魏某权，魏某权支付了15万元房款并实际入住，尾款2万元待产权登记后支付。2019年10月5日，刘某、刘某、刘某就母亲吕某清的赡养问题签订协议，约定刘某负责赡养母亲并继承两套房产，刘某和刘某放弃继承权，案涉房屋作为刘某为父母支付费用的补偿抵给刘某。原告刘某主张继承案涉房屋并要求被告刘某支付折价补偿款，第三人魏某权则主张其已合法取得房屋。

【刘颖新律师主任评析】

本案的核心在于案涉房屋是否属于遗产以及继承权的认定。案涉房屋虽为被继承人刘某升和吕某清的财产，但在吕某清生前，三兄弟已就房屋处分达成协议，明确将房屋抵给刘某作为赡养补偿。该协议是当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应认定为有效。刘某依据该协议将房屋出售给第三人魏某权，且魏某权已实际入住，因此案涉房屋不应再作为遗产进行分割。法院驳回原告刘某的诉讼请求，体现了对当事人意思自治的尊重以及对合法协议效力的维护。

【法律依据】  

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条、第一千一百二十二条  

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条