【案情简介】

被继承人包某2与原告张某于2006年2月22日登记结婚，婚后未生育子女。2016年6月，二人共同出资购买了位于上海市宝山区的长白山路房屋及车位，登记为夫妻共同共有。被告包某1、王某2分别系被继承人包某2的父母。2004年6月，包某2与两被告共同购买了位于上海市普陀区的镇坪路房屋及地下室，登记为三人共同共有。被继承人包某2于2021年7月16日因病去世，生前未立遗嘱或遗赠扶养协议。原告张某主张长白山路房屋及车位属于夫妻共同财产，其应继承包某2份额的二分之一；镇坪路房屋属于共同共有财产，包某2的份额应按法定继承处理。双方就房产继承事宜无法达成一致，原告因此诉至法院。

【刘颖新律师主任评析】

长白山路房屋及车位系被继承人包某2与原告张某婚姻存续期间购买，属于夫妻共同财产，双方各占二分之一份额。包某2去世后，其份额应按法定继承处理，由原告张某和两被告各继承三分之一。镇坪路房屋及地下室系包某2与两被告共同共有，包某2的份额同样按法定继承处理。法院在判决中充分考虑了房产的实际使用情况和避免当事人讼累，判决长白山路房屋及车位归原告所有，原告向两被告支付折价款；镇坪路房屋及地下室归两被告所有，两被告向原告支付折价款，体现了公平原则和法律的灵活性。被告包某1主张返还在长白山路房屋中的出资，但因未提供证据且该请求不属于法定继承纠纷处理范围，法院建议另行诉讼处理，符合法律规定。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条