【案情简介】

党某3与前妻张某凤育有三名子女：党某2、党某华2、党某华1，党某华1之子为党某1，党某华2之女为张某1。党某3与昌某再婚后，昌某带入其子王某1、王某2。1983年张某凤去世后，党某3曾要求将老宅约400多平米过户给党某2，村委会予以同意，但未办理过户手续。2011年7月18日，党某3、昌某与王某1、张某2签订协议，约定在宅基地上加盖470平方米房屋，由王某1、张某2各出资一半，拆迁补偿按约定比例分配。2022年，党某2作为被拆迁人与某城市更新项目指挥部签订拆迁补偿协议，补偿款总计1010080元。王某1、王某2主张分割拆迁补偿款，但与党某1、党某2、张某1就补偿款归属及分配比例产生争议，诉至法院。

【刘颖新律师主任评析】

案涉宅基地上的房屋分为两部分：470平方米系王某1、张某2共建，按照协议约定，拆迁补偿款应由王某1、张某2各分得一半，并按约定比例向党某3、昌某支付回报。剩余474平方米房屋的归属问题存在争议，王某1、王某2主张该部分房屋系党某3与昌某共建，但未提供证据证明；而党某1、党某2、张某1提供的村委会证明显示，该部分房屋系党某3与张某凤所建，且已过户给党某2。一审法院据此认定474平方米房屋归党某2所有，拆迁补偿款亦归党某2所有，符合证据优势原则。对于王某1、王某2主张的“扣除30万元用于党某2购买房屋”的事实，因缺乏明确证据支持，法院未予认定。一审法院在计算各方应得份额时，综合考虑了共建协议、继承关系及实际支付情况，判决结果体现了对各方权利的平衡。二审法院维持原判，进一步确认了拆迁补偿款的分配方案，符合法律规定。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百二十八条、第一千一百三十条、第一千一百五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条