再婚夫妻明确房产归属，避免纠纷，关键在于提前规划和明确约定。根据《民法典》及相关司法解释，以下是一些实用的建议：

1. 婚前房产归属

如果再婚夫妻一方在婚前已经购买了房产，并且房产证上只有自己一个人的名字，那么这套房产属于个人婚前财产。即使婚后夫妻共同还贷，房产仍然属于个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需要对另一方进行补偿。

 2. 婚后购房

如果再婚夫妻在婚后共同出资购房，房产证上写的是双方的名字，那么这套房产属于夫妻共同财产。如果房产证上只写了一方的名字，但双方都有出资，那么在离婚时，法院会根据出资情况、共同生活情况等因素综合判断房产的归属。

 3. 父母出资购房

如果再婚夫妻一方的父母在婚前出资购房，房产证上写的是自己子女的名字，那么这套房产属于个人婚前财产。但如果父母在婚后出资购房，房产证上写的是双方的名字，那么这套房产属于夫妻共同财产。

4. 明确约定

为了避免纠纷，再婚夫妻可以在婚前或婚后签订书面协议，明确房产的归属。例如，可以约定房产属于一方个人所有，或者约定双方按份共有房产。这种书面约定在法律上具有明确的效力，可以有效避免日后因房产归属而产生的纠纷。

再婚夫妻明确房产归属，关键在于提前规划和书面约定。婚前房产一般属于个人财产，婚后共同购房或父母出资购房的情况较为复杂，需要根据具体情况判断。为了避免纠纷，建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，这样可以在法律上更好地保障双方的权益。