父母婚后出资买房,登记在子女名下,离婚时房产怎么分?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例
生活中,父母为子女婚后购房出资的情况很常见。但要是子女离婚了,这套登记在子女名下的房子该怎么分呢?今天就来聊聊这个问题,顺便看看《民法典》和相关司法解释是怎么规定的。
首先,如果房子是由一方父母全额出资购买,并且登记在自己子女名下,那么根据《民法典婚姻家庭编司法解释(二)》的规定,如果没有明确约定只赠与自己子女一方,法院在离婚分割夫妻共同财产时,可以判决该房屋归出资人子女一方所有。不过,法院也会综合考虑夫妻共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素,来决定是否需要对另一方进行补偿,以及补偿的具体数额。
其次,如果房子是由一方父母部分出资,或者双方父母均有出资,情况就更复杂一些。在这种情况下,如果没有明确约定出资只赠与自己子女一方,那么在离婚分割夫妻共同财产时,法院会根据出资来源及比例为基础,综合考虑各种因素,判决房屋归其中一方所有,并由获得房屋一方对另一方予以合理补偿。比如,双方父母的出资比例为3:7,法院可能会判决房屋归出资比例更高的那一方,但补偿比例并不一定严格按照出资比例来,而是要综合考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
另外,如果父母在出资时有明确的书面约定,比如明确表示这笔钱是赠与自己子女一方的,那么这份约定就非常重要了。在这种情况下,法院会按照约定来处理房产。所以,为了避免纠纷,父母在出资时最好能有一个书面的约定,明确出资的性质和归属。
父母婚后出资买房,登记在子女名下,在子女离婚时,房产的分割方式取决于出资情况和是否有明确约定。一方父母全额出资且没有明确约定的,房子可能归出资人子女一方所有,但需要考虑是否对另一方进行补偿;一方或双方父母部分出资的,法院会根据出资比例和其他因素综合判断,判决房屋归属,并决定补偿方式。为了避免纠纷,父母在出资时最好有明确的书面约定,这样在子女离婚时能更好地保障各方的权益。