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子女继承房产后,应当办理哪些手续?您的位置:首页 > 专业领域 > 房产继承 > 房产继承案例

继承父母的房产可不是拿到钥匙就完事儿了,这里面的手续可不少,要是不按规矩来,说不定还会闹出麻烦。今天就来给大家唠唠,子女继承房产后,到底该办哪些手续。

首先,得弄清楚房子是不是父母的个人合法财产,要是有遗嘱,那得按照遗嘱来办。要是没有遗嘱,那就得按法定继承来,子女是第一顺位继承人。比如,老王去世了,留了一套房子,要是他没立遗嘱,那他的子女就得按照法定继承来分这套房子。

接下来,得准备一大堆材料,像父母的死亡证明、房产证、亲属关系证明,还有继承人的身份证。这些材料可得保管好,少了哪一样都可能办不成手续。

然后,得去公证处办继承权公证。公证处会核实继承人的身份,看看遗嘱是不是真的,要是没问题,就会给一份公证书。这公证书可重要了,是过户的关键。

有了公证书,下一步就是去不动产登记中心办过户手续。得带着公证书、房产证、身份证这些材料去申请,还得交一些税费,比如契税、印花税什么的。等材料审核通过,新的房产证就到手了。

要是有多个子女,那事情就更复杂了。比如,房子要过户给其中一个子女,其他子女得写书面同意,放弃继承权。要是大家都不愿意放弃,那就只能把房子卖了,分钱。

最后总结一下,子女继承房产可不是件简单的事,得先确定房子的归属,准备好各种材料,办继承权公证,最后才能去不动产登记中心过户。这中间要是遇到什么问题,最好找专业律师问问,别自己瞎折腾,惹出一堆麻烦。总之,按照《民法典》和相关规定一步步来,就能顺利继承房产。