继承房产时，债务问题是很多人会遇到的一个重要问题。简单来说，继承房产时，如果原房主有债务，继承人可能需要承担一部分债务。债务的处理通常依赖于几方面的因素，比如债务的性质、债务是否与房产有关等。为了避免在继承房产过程中出现不必要的纠纷，了解如何正确处理这些债务问题非常重要。

首先，我们需要明确房产继承过程中债务的处理方式。通常，房产继承会涉及到两种情况：一是房产本身有债务，比如按揭贷款，二是房产的原主人因其他原因留下了债务（比如信用卡欠款或其他借款）。如果房产有未偿还的按揭贷款，继承人继承了房产后，通常也需要继续偿还这部分贷款。这时，继承人可以选择继续支付贷款，或者将房产卖掉偿还债务。如果继承人不愿意偿还债务，可以选择放弃继承房产，但要注意，这样可能会放弃与房产相关的其他财产继承权。

其次，如果房产没有负担任何贷款，但原房主有其他债务（比如未清偿的个人债务或商业债务），继承人是否需要承担这些债务则要视情况而定。按照法律规定，继承人可以选择接受或放弃继承财产。倘若继承人接受了遗产，就相当于接受了遗产中的所有资产与负债。这意味着，如果原房主有债务，继承人需要在自己的继承份额中承担一定的债务责任。但如果继承人不想承担这些债务，可以选择放弃继承权。放弃继承后，债务也不会由继承人承担。

让我们通过一个简单的案例来进一步理解这个问题。假设小张的父亲去世，遗留下了一处价值200万元的房产，并且还有一笔30万元的未偿还贷款。如果小张决定继承这处房产，那么他也需要承担这30万元的贷款，除非他选择卖掉房产来偿还债务。如果小张不想继承父亲的债务，他可以选择放弃继承房产和所有财产，这样他就不需要承担任何债务。不过需要注意的是，放弃继承意味着小张也无法继承父亲其他的财产，如存款、股票等。

那么，普通人在继承房产时该怎么做呢？首先，在继承之前，了解自己父母或亲人是否有未偿还的债务是很重要的。继承人可以通过向银行或相关部门查询，了解房产是否有贷款，是否存在其他未偿还的债务。如果债务很重，继承人应评估自己是否有能力承担这些债务。如果不想承担这些债务，可以选择放弃继承房产，但要确保自己放弃的只是房产而非其他可能继承的财产。如果决定继承房产，继承人应该根据自身的经济状况来决定是否继续偿还贷款，或者将房产出售以偿还债务。总之，面对房产继承中的债务问题，提前了解和慎重决策非常重要，避免因为债务问题而陷入困境。

总结来说，继承房产时的债务处理主要取决于房产是否有贷款以及原房主是否有其他债务。如果继承人接受了房产，就有可能需要承担相关债务；如果不愿承担，则可以选择放弃继承。面对这些问题，理清财产状况、提前咨询法律专业人士以及作出理性决策是解决债务问题的关键。