【基本案情】   

杨某某与张某某因房产继承发生纠纷。杨某某系张某某女婿，其妻徐某某于2020年6月28日与张某某之女徐某某登记结婚，婚后无子女。徐某某父亲徐某某时任某单位干部，与其妻张某某居住于北京市大兴区某家属院1号楼3单元101室。2020年6月，徐某某申请购买其父母居住的住房，经审批同意，徐某某与房管科订立了公有住房买卖契约，约定以成本价购买该套住房。2020年6月30日，徐某某向房管部门申请房屋所有权登记，同日，徐某某父亲徐某某交纳购房款，并由房管科出具收款收据。2020年9月20日，徐某某取得房屋所有权证。2020年5月10日，徐某某因病死亡。2020年9月26日徐某某父亲徐某某因病死亡。该套住房由张某某占有居住。庭审中，双方对该房竞价均认同现在价值为15万元。另查明，徐某某在张某某子女中排行老四，其曾书写的“生前留言”表示该房原系其父母久居的公房，房改时父母为照顾多病又经济困难的徐某某，由徐某某参加房改并办理了房权证，属馈赠性质，言明如她先父母去世，此房的一切权利仍归其父母所有。

    【律师评议】   

刘颖新主任律师认为，双方诉争的房屋产权原为某单位所有，但张某某之夫徐某某生前工作期间分配到该房，2020年根据国家房改政策，徐某某以本人的工龄和资格参加房改并出资购得该房，且有相关证据证实。杨某某虽对徐某某出资有异议，但无证据证明其为实际出资人。徐某某生前明确表示将该房赠与徐某某个人，有相关留言证实，亦有房产证的共有人栏为空白予以印证。徐某某死亡前以“留言”形式明确表示，若其先父母而去，该房产一切权利归其父母所有，该“留言”具备遗嘱性质，且处分意思表示清楚。杨某某主张该房产所有权没有事实和法律依据。

    【法条依据】   

本案的法律依据包括《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项、第一千零六十二条第二款、第一千一百三十三条第二款