【基本案情】

刘某1与刘某2系亲属关系。被继承人刘某3与王某1系夫妻，育有一女刘某2。刘某1自称于2020年通过《儿女扶养协议书》获得刘某3名下位于北京市东城区某巷某号的两处宅基地及房屋的使用权。刘某3于2020年去世后，刘某2主张其作为唯一法定继承人对案涉房产享有所有权，并将房屋交由他人居住。刘某1认为其依据协议书合法占有房屋，要求排除妨害，但未能提供房屋所有权相关权属证明。一审法院驳回刘某1的诉讼请求后，刘某1提起上诉，主张其对案涉房产享有合法占有使用权。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为，本案的争议焦点在于刘某1是否对案涉房产享有合法占有使用权。根据法律规定，排除妨害的前提是权利人对物享有合法的占有或所有权。刘某1主张其通过《儿女扶养协议书》获得房屋使用权，但该协议书的真实性存疑，且未明确两处宅基地均归刘某1所有。同时，刘某1未能提供房屋所有权的相关权属证明，如集体土地使用证或不动产登记证明。相反，刘某2作为被继承人刘某3的唯一法定继承人，有权继承并占有使用案涉房产。因此，刘某1的上诉请求缺乏事实和法律依据，不应得到支持。

【法条依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条、第一千一百五十八条、第二百六十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条、第一百七十七条第一款第一项规定，继承从被继承人死亡时开始，遗赠扶养协议必须由被扶养人与继承人以外的扶养人签订，占有人有权请求排除妨害，但需证明其合法占有。当事人对自己提出的主张有责任提供证据加以证明。