【基本案情】

刘某某与丈夫郑某某（2020年去世）共育有四名子女，分别是长子郑某1（已去世）、长女郑某2、次女郑某3、次子郑某4（已去世）。1989年，刘某某夫妇购买了位于北京市房山区某村某号楼某号的房屋，并于当年入住。2004年办理房产证时，因郑某某已去世，房产证显示为刘某某单独所有。郑某某去世后，两个儿子也相继离世，其中蔡某某系刘某某大儿媳，郭某某系二儿媳，刘某某还有两位多年未联系的孙子。现刘某某年事已高，欲对涉案房屋中属于自己的份额进行处理，但房屋中还涉及子女、儿媳、孙子的份额，故诉至法院，请求依法分割涉案房产。

【律师评议】

刘颖新主任律师认为，本案争议的焦点在于房产的性质及分割方式。根据法律规定，涉案房屋系刘某某与郑某某的夫妻共同财产，郑某某去世后，其遗产部分应由法定继承人继承。被告郭某某主张该房产曾被赠与给两个儿子，但未提供充分证据证明赠与行为的存在，且赠与行为需明确表示并有相应证据支持。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分。本案中，郑某某去世后，其遗产部分应由刘某某及其他子女继承，而刘某某作为配偶有权分得较大份额。同时，对于郑某某的遗产部分，应考虑各继承人是否尽到赡养义务等因素进行合理分配。最终，房产的分割应综合考虑房屋的性质、各继承人的贡献以及法定继承的相关规定，以实现公平合理的处理。

【法条依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条第一款、第一千一百三十二条、第一千一百五十二条、第一千一百五十三条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；遗产按照法定继承顺序继承，同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时可以多分。