【基本案情】

邱某与刘某签订房屋买卖合同，购买位于新和县和田路的房屋。2017年8月23日，双方签订《楼房买卖协议书》，邱某支付了购房款，刘某交付了房屋，但未办理产权过户手续。刘某与曹某4系夫妻，曹某4于2018年9月25日去世，其母亲王某于2019年5月7日去世。曹某4的继承人包括其兄弟姐妹曹某、曹某1、曹某2，以及女儿曹某3。因继承人放弃继承权，邱某诉至法院，请求确认房屋所有权并要求刘某协助办理不动产权登记证书。

【律师评议】

本案的焦点在于房屋买卖合同的效力及产权过户问题。邱某与刘某签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，合同合法有效。邱某已支付购房款并实际居住多年，虽未办理产权登记，但刘某及其他继承人均承认邱某对房屋的所有权。法院确认房屋归邱某所有，并判决刘某协助办理产权过户手续，符合法律规定。本案体现了合同法对交易行为的保护，以及继承人放弃继承权后产权归属的法律认定。

【法条依据】

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条、第五百零二条、第五百零九条、第五百九十八条；《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条。