【基本案情】

申某海与齐某因房屋返还问题发生纠纷。齐某的丈夫申某山与申某海系兄弟关系。2001年，申某海和申某山的父亲申某理通过遗嘱将房产分配给三个儿子，其中申某山继承东南方向的房地产。2007年，申某山名下的房产被拆迁，按照政策分配了安置房。2014年，申某山去世，其第一顺序继承人齐某继承了申某山的全部遗产。然而，申某海领取了本应属于申某山名下的安置房及车库，并主张该房产已由申某山赠与给申某海的儿子申某。齐某认为申某海的行为侵犯了其合法权益，诉至法院，请求返还房屋及车库。一审法院判决申某海返还房屋及车库，申某海不服，提起上诉。

【律师评议】

本案的争议焦点在于房屋的归属以及申某海是否具有返还义务。申某海主张案涉房屋已由申某山赠与给申某，但未提供充分证据证明赠与行为的存在，且该主张与齐某作为合法继承人的权益相冲突。根据法律规定，申某山继承的房产属于其与齐某的夫妻共同财产，申某山去世后，齐某作为唯一继承人，有权继承全部遗产。申某海的行为侵犯了齐某的财产权益，应当承担返还责任。一审和二审法院的判决均体现了对物权保护和继承权的严格认定，维护了齐某的合法权益。

【法条依据】

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百三十条；《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第三十四条、第三十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第一项。