【案情简介】

钱先生意外离世，留下一套房产，其唯一继承人是未成年的儿子小钱。钱先生的弟弟认为，小钱尚未成年，不具备管理和处置房产的能力，应由自己作为监护人代管房产，待小钱成年后再归还。小钱的母亲则认为，自己才是小钱的法定监护人，有权代小钱管理房产，且房产应直接过户到小钱名下。双方为此发生争执，诉至法院。小钱的母亲提交了结婚证、小钱的出生证明，证明自己的监护权。钱先生的弟弟则出示了自己照顾小钱的相关记录，强调自己对小钱的关心。法院在审理过程中，对未成年人房产继承的监护权及房产管理问题进行了全面考量。

【刘颖新律师主任评析】

本案焦点在于未成年人房产继承中的监护权与房产管理。钱先生弟弟以小钱未成年为由主张代管房产，小钱母亲以法定监护权抗辩。法院依据《民法典》关于监护和继承的规定，父母是未成年子女的监护人。在未成年人继承房产时，法定监护人有权代其管理房产，但不得损害被监护人的利益。最终法院判决房产过户到小钱名下，由小钱母亲作为法定监护人代其管理，钱先生弟弟可进行监督。此判决保障了未成年人在房产继承中的合法权益，明确了监护人在房产管理中的职责，为类似纠纷提供了合理的处理方式。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二十七条、第三十五条规定。

法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十六条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定之规定