【案情简介】

周先生和吴女士未办理结婚登记，以夫妻名义同居多年，期间共同购买了一套房产，购房合同上写了两人的名字。周先生突发疾病去世，周先生的父母认为，吴女士与周先生未结婚，不是合法夫妻，房产应作为周先生的遗产由他们继承。吴女士则主张，自己与周先生共同出资购房，且共同生活多年，对房产享有一半产权，另一半作为周先生的遗产，自己也有权参与继承。周先生父母提交了周先生的死亡证明以及亲属关系证明，强调自己的继承权。吴女士出示了购房合同、出资转账记录以及两人共同生活的相关证据，如水电费缴费记录等，证明自己对房产的权益。双方各执一词，诉至法院，法院需对同居关系下房产的产权归属及继承问题进行裁决。

【刘颖新律师主任评析】

本案焦点在于同居关系下共同购买房产的产权认定及继承规则。周先生父母以吴女士非合法配偶为由主张全部继承房产，吴女士以共同出资和共同生活主张产权及继承权。法院依据《民法典》物权编关于共有的规定以及继承相关法律，虽然周先生和吴女士未结婚，但共同购买房产且登记在双方名下，应认定为按份共有，双方按出资比例享有产权。在周先生去世后，其享有的房产份额作为遗产，由其法定继承人继承，吴女士作为同居期间共同出资人，并非法定继承人，但可基于房产共有人身份保留自己份额。最终法院根据双方出资比例划分房产份额，周先生享有的份额由其父母继承。此判决明确了同居关系下房产继承的法律适用，为类似纠纷提供了处理范例，维护了公平公正的财产继承秩序。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百零八条、第一千一百二十七条规定。