【案情简介】

孙老汉是农村村民，在宅基地上建有房屋。孙老汉有两个儿子，大儿子孙大在城里工作并落户，小儿子孙小一直留在农村与孙老汉共同生活。孙老汉去世后，孙大认为自己作为儿子，有权继承父亲的宅基地房屋；孙小则认为，哥哥已在城里落户，不再是农村集体经济组织成员，不能继承宅基地房屋，该房屋应归自己所有。双方为此发生争执，孙大诉至法院。孙大提交了自己与孙老汉的亲属关系证明，强调自己的继承权；孙小则出示了自己长期在农村居住、对房屋进行维护的相关证据，以及村里关于宅基地使用规定的证明。法院在审理过程中，需要对农村宅基地房屋继承的特殊规定以及继承人资格进行审查。

【刘颖新律师主任评析】

本案焦点在于农村宅基地房屋继承中继承人资格的认定。孙大以亲属关系主张继承，孙小以孙大的户籍身份和农村宅基地政策进行抗辩。法院依据相关法律法规及政策，农村宅基地房屋可以继承，但继承人能否取得宅基地使用权，需根据具体情况判断。虽然孙大已在城里落户，但基于“地随房走”原则，他可以继承房屋所有权，从而获得宅基地的有限使用权，直至房屋自然灭失。而孙小作为农村集体经济组织成员，对房屋也有继承权。最终法院判决房屋由孙大、孙小共同继承，宅基地由孙小继续使用，孙大在房屋存续期间享有房屋相关权益。此判决兼顾了农村宅基地政策和继承人权益，为农村宅基地房屋继承纠纷提供了合理的解决思路。

【法律依据】

根据《中华人民共和国民法典》继承编相关规定，结合农村宅基地管理政策 。