【案情简介】

赵某与钱某系夫妻，婚后共同购买一套房屋，登记在赵某名下。后双方感情破裂决定离婚，但在房屋分割问题上产生分歧。赵某主张房屋归自己所有，愿意补偿钱某相应房款；钱某则要求分割房屋产权，并保留居住权，以便照顾孩子上学。双方提交了结婚证、购房合同、出资证明等证据。在法庭调查中，还涉及房屋的装修情况、市场价值评估等细节。

【刘颖新律师主任评析】

本案焦点在于共有房屋的分割方式及居住权的设立。钱某基于夫妻共同财产的属性主张分割产权，同时考虑到实际生活需求主张居住权。法院依据《民法典》婚姻家庭编及物权编的相关规定，综合房屋的购买出资、使用现状、子女抚养等因素，判决房屋归赵某所有，赵某按照房屋市场价值的一半补偿钱某；同时，考虑到孩子上学的实际需要，在一定期限内为钱某设立居住权。该判决平衡了财产分割与生活实际需求，为处理共有房屋分割及居住权纠纷提供了典型范例。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条、第三百六十六条规定。