【案情简介】

原告宋某的房屋位于拆迁范围内，被告某拆迁公司与宋某就拆迁补偿事宜未能达成一致。拆迁公司在未与宋某签订拆迁补偿协议的情况下，擅自对宋某的房屋进行了拆除。宋某起诉拆迁公司，要求其按照合理的拆迁补偿标准给予补偿，并赔偿因非法拆除房屋给自己造成的财产损失。

法院经审理查明，拆迁公司在未依法取得拆迁许可且未与宋某达成补偿协议的情况下拆除房屋，其行为违法。法院判决拆迁公司按照当地同类房屋的拆迁补偿标准给予宋某合理补偿，并赔偿宋某因房屋被非法拆除造成的财产损失共计10万元，案件受理费由拆迁公司承担。

【刘颖新律师主任评析】

在房屋拆迁纠纷中，拆迁行为必须依法进行。拆迁公司应在取得合法拆迁许可的前提下，与被拆迁人就拆迁补偿事宜进行充分协商，达成一致后签订拆迁补偿协议。如果未经被拆迁人同意擅自拆除房屋，属于违法行为，应承担相应的法律责任。被拆迁人在面临拆迁时，应了解自己的合法权益，积极与拆迁方协商，如协商不成，可通过法律途径维护自己的权益，确保得到合理的拆迁补偿。

【法律依据】

《中华人民共和国民事诉公法》 规定的应子再审情形。依照 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十一条第一款，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法-的解释》 第三百九十三条第二款之规定。