【案情简介】

老人张某生前拥有一套房产，先后立下了三份遗嘱。第一份遗嘱是自书遗嘱，将房产留给大儿子；第二份遗嘱是在公证机构办理的公证遗嘱，把房产分给了小女儿；第三份遗嘱是在病重时，由两位邻居见证立下的口头遗嘱，称房产由照顾自己最多的二儿子继承。老人去世后，三个子女就房产继承问题产生了激烈争议，无法达成一致意见，最终诉至法院。法院在审理过程中，对三份遗嘱的真实性、合法性进行了严格审查。根据法律规定，公证遗嘱的效力优先于其他形式的遗嘱。但后来法律修改，取消了公证遗嘱的优先效力，以最后一份合法有效的遗嘱为准。经过详细调查，法院认定第三份口头遗嘱是在老人危急情况下所立，且有两位无利害关系的邻居见证，符合口头遗嘱的法定形式，是合法有效的。最终判决房产由二儿子继承。

【刘颖新律师主任评析】

在房屋继承纠纷中，多份遗嘱的效力认定和遗产分配是复杂且关键的问题。随着法律的不断完善，遗嘱效力的认定规则也发生了变化。本案中，法院依据现行法律规定，准确判断遗嘱效力，保障了继承人的合法权益。这提醒被继承人在立遗嘱时，要充分了解法律规定，选择合适的遗嘱形式，并确保遗嘱内容清晰、合法。继承人在面对多份遗嘱时，要通过法律途径解决争议，避免自行处理引发不必要的纠纷。此类案件的处理为法院在处理类似多份遗嘱继承纠纷时提供了准确的法律适用范例，维护了继承法律制度的严肃性和公正性。

【法律依据】

《中华人民共和国物权法》第三十三条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条之规定