【案情简介】

本案原告为林某，被告是林某 1 和张某。该起纠纷围绕一处房产展开，此房产为原告林某父母的遗产。林某 1 与张某系夫妻，他们曾在未告知林某的情况下，通过隐瞒真实遗嘱内容，利用继承公证将房产过户到了自己名下。后来，经法院审理判决，确认林某对该房屋拥有五十分之二十的份额，林某 1 拥有五十分之二十的份额，张某拥有五十分之十的份额。

林某认为，二被告实际占有房屋的行为，导致自己无法正常使用房屋，造成了经济损失，因此向法院提起诉讼，要求被告支付自房屋过户之日起的占用费，并支付后续房屋使用费。而被告则辩称，林某从未与他们协商过房屋居住的问题，而且他们认为自己作为房屋的共有人，有权居住在此，不存在对林某权益的侵害。

【刘颖新律师主任评析】

法院依据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定对本案进行了全面审理。从物权保护的层面出发，尽管林某对房屋依法享有部分所有权，但法院在综合考量房屋实际居住情况、原被告双方的过往行为等多方面因素后，认定被告并没有实施拒绝林某居住的行为。基于此，法院最终驳回了林某要求被告支付房屋使用费的诉讼请求。

这一判决体现了在处理共有房产纠纷时，法院秉持公平合理的原则，充分考虑房屋实际状态，避免任何一方共有人不合理地行使物权，从而损害其他共有人的合法权益。同时，这也维护了房屋当前居住使用的稳定性。

此案例为类似的共有房产物权纠纷案件提供了极具价值的参考。在处理此类纠纷时，需要全面考量房屋的实际状况、共有人的行为动机以及物权行使的相关法律原则等诸多因素，以实现纠纷的公正、合理解决，平衡各方的利益关系，切实保障各方共有人的合法权益。

【法律依据】

《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定