【案件信息】

党某3与前妻张某凤共育有三个孩子，即党某2，党某华2、党某华1。党某1系党某华1与张某2之子，张某1系党某华2之女。1983年张某凤去世，1988年3月昌某与党某3结婚。王某1和王某2系昌某之子。1998年5月党某华2去世，2009年3月党某华1去世，2016年1月党某3去世，2018年4月昌某去世。2011年7月，党某3、昌某、王某1、张某2签订《协议书》，约定在自家老宅基地前面部分共同投资兴建房产，王某1与张某2各出资一半共建房屋两层，面积470多平方米，共投资156000.00元，各享有235多平方米使用权以及拆迁、补偿的收益权。2022年4月，某城市更新项目指挥部与党某2签订《房屋拆迁安置补偿协议》，约定党某2宅院内房屋及构筑物、附属物等设施的补偿金额以及宅院奖励，计人民币1010080元。2022年5月，王某1、党某2、党某1对拆迁补偿款协商后，王某1给党某2、党某1出具《收条》，载明收到拆迁款11万元。

【律师评价】

首先，关于470平方米房屋的拆迁补偿款分配，根据2011年7月党某3、昌某与张某2、王某1签订的《协议书》，王某1与张某2各出资一半共建房屋，各享有235多平方米使用权以及拆迁、补偿的收益权。因此，该部分房屋取得的拆迁款502900元应按照《协议书》约定进行分配，王某1、张某2各分得213732.5元，党某3、昌某分得75435元。党某3去世后，其遗产应由昌某、党某2，党某1、张某1继承。昌某去世后，其享有的47146.87元应由王某1、王某2继承各自继承23573.43元。

其次，关于剩余474平方米房屋的拆迁补偿款归属问题，根据某村民小组出具的《证明》载明内容，该宅基地上其余474平方米房屋为党某3及妻张某凤所建。1983年张某凤去世后，党某3曾要求将老宅约400多平米过户给其儿子党某2，村部予以同意。王某1、王某2虽主张该474平方米房屋系党某3与昌某共建，但并未提交证据予以证明，故应不予采信。一审根据本案证据情况认定474平方米房屋归党某2所有，并无不当。相应拆迁款亦应归党某2所有。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条第一项：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条第一款第一项：遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条：被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条第一款：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条第一款：夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。