【案情简介】

原告何某与洪某3曾为夫妻，二人于1942年结婚，1964年通过法院调解离婚。婚后育有三个子女，长女洪翠英过继给他人，次女洪某1和三子洪某2随何某生活。离婚后，何某自上世纪70年代起与吴某4以夫妻名义共同生活至吴某4去世，二人未生育子女，但洪某2自幼与吴某4共同生活，与吴某4形成了继父子扶养关系。吴某4另有两名女儿吴某1、吴某2。因无法调取吴某4与吴某1、吴某2的具体身份关系，原、被告均确认按法定继承处理吴某4的遗产，其继承人为洪某2、何某、吴某1、吴某2。

上海市浦东新区的农村宅基地房屋系洪某2户主名下，该房屋依据1991年的宅基地审核登记，立基人口包括洪某2、何某、吴某4。房屋占地87平方米，登记土地使用权人为洪某2。2019年，该房屋因动迁，何某和洪某2作为被安置人员，与动迁部门签署了补偿安置协议。协议中认定房屋面积90平方米，其中已批建面积87平方米，可建未建面积3平方米。动迁补偿款包括货币补偿、装修补偿、附属设施补偿、搬家补助、设备迁移费、未见证建筑面积补偿、临时安置补偿和装修过渡费等，总计264,675.60元，另有装修补偿16,160元、附属设施补偿26,900元及其他费用若干。

动迁后，何某和洪某2获得了一套安置房，面积99.70平方米，总价值326,762元。动迁补偿款在抵扣安置房总价后，动迁部门向何某和洪某2支付了剩余补偿款214,034元。被告吴某1、吴某2认为，除了搬家补助、设备迁移费、临时安置补偿和装修过渡费外，其余动迁补偿项目均应包含吴某4的遗产份额。现何某和洪某2的安置房已登记为第三人名下。

【刘颖新律师主任评析】

本案的争议焦点是如何分配宅基地房屋动迁补偿款中的吴某4的份额。根据相关政府审批，案涉宅基地的使用权人应为洪某2、何某和吴某4三人，且他们是家庭成员，因此房屋属于三人共同共有。共同共有的财产在一方死亡后，共有关系破裂，财产应当按份额分割。在吴某4去世后，宅基地的权利归剩余家庭成员所有，吴某4不再享有宅基地的权利。但对于宅基地的补偿款，特别是房屋和附属设施的部分，应当视为房产的财产形式转化，理应由三方共同分配。货币补偿款264,675.60元，其中土地补偿款应由洪某2和何某共同分配，房屋补偿款98,175.60元应由三方均分；装修补偿款16,160元和附属设施补偿款26,900元，共计43,060元，也应三人均分。此外，搬家补助费、设备迁移费、临时安置补助费、装修过渡费、未见证建筑面积补偿款等项目，则应归何某和洪某2所有。因此，吴某4应分得47,079元的补偿款作为遗产进行分配。关于补偿款增值部分，吴某1和吴某2要求按照安置房的现价计算吴某4的补偿款增值，但法院认为安置房是按照动迁政策给予被安置人的补偿，只有被安置人可以享受购房优惠，而吴某4已经去世并非被安置人，因此请求不成立。继承方面，根据法定继承规则，若没有遗嘱或遗赠扶养协议，遗产应按照法定继承进行。吴某4的继承人包括何某、洪某2、吴某1、吴某2，遗产均等分配；而洪某2去世后，她的遗产应由何某单独继承。因此，吴某4的遗产应由四人均分，每人分得11,770元；洪某2的遗产则完全由何某继承。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条、第三百零三条、第一千一百二十三条、第一千一百二十七条、第一千一百三十条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条的规定。