【案情简介】

张某1与顿某2于2000年结婚，顿某2系再婚，有子顿某3与前妻所生，二人婚后育有一女顿某1。2023年，张某1起诉离婚，一审法院于2024年1月调解二人离婚。顿某2曾与拆迁方签订多份安置及回迁协议，明确涉案房屋安置人口为顿某2一家四人，房屋包括201号房、2003号房和1103号房。2023年6月25日，顿某2与张某1、顿某3、顿某1及见证人顿某4签订《房产分配协议书》，明确三处房屋的分配及养老安排：2003号房产权归顿某3，201号房产权归张某1与顿某1，1103号房产权归顿某3与顿某2，并就养老费用和房屋租金用途做出安排。期间，顿某3提交相关转账凭证和装修、购买家具的发票，证明其履行了协议中的租金支付及养老义务，房产分配协议签字捺印明确，且在审理中未有异议，协议内容得到部分履行。

【刘颖新律师主任评析】

本案中，顿某2一家因拆迁获得三套安置房屋，各方为分配房产于2023年6月25日签订《房产分配协议书》，明确了三套房屋的归属及相关权利义务。其中，协议约定201号房产权登记在张某1与顿某1名下，同时赋予顿某2永久居住权。该协议内容系各方真实意思表示，未违反法律或行政法规的强制性规定，具有合法效力，各方应严格履行。张某1、顿某1要求对201号房享有排他性居住权的诉讼请求，与协议约定不符，缺乏事实和法律依据。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第五百六十四条、第六百九十七条、第六百五十三条的规定。