【案件信息】

原告陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某6、陈某7与被告陈某8、陈某9因法定继承纠纷诉至法院。被继承人陈某10与黄某系夫妻关系，共生育九名子女，即七名原告和两名被告。陈某10于2006年11月去世，黄某于2009年11月去世。陈某10名下有位于顺德市大良区的房屋一处，该房屋因年久失修，于2022年7月被佛山市顺德区住房城乡建设和水利局下达《催办房屋安全鉴定通知书》，明确房屋存在安全隐患。原告陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某7同意将自身持有的1/9份额让予原告陈某6享有，并由陈某6按房屋评估价值及法定继承份额向两被告折价补偿，以实现遗产价值体现，并及时消除危险房屋的安全隐患问题。

【律师评价】

根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。案涉房屋作为陈某10和黄某的夫妻共同财产，陈某10和黄某去世后，应由其法定继承人共同继承。原告陈某1、陈某2、陈某3、陈某4、陈某5、陈某7同意将自身持有的份额让予原告陈某6，这一行为合法有效。因此，陈某6应享有案涉房屋的7/9产权份额，被告陈某8、陈某9各享有1/9的产权份额。从物权有效利用角度出发，陈某6主张房屋登记在其名下是合理的，但应补偿其他继承人相应的遗产分割款。案涉房屋经法院委托评估，确定价值为497300元，因此陈某6应补偿被告陈某8、陈某9各55256元。此外，所有继承人应协助陈某6办理房屋的产权变更登记手续。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第一千一百二十一条：继承从被继承人死亡时开始。

第一千一百二十三条：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

第一千一百三十条：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。