【案件信息】

姜某某与靳某某系夫妻，婚后生育三个子女，女儿姜某1，儿子姜某2、姜某3。2019年6月7日，姜某3与姜某某、靳某某、姜某1、姜某2签订分家协议，约定姜某3继承前芮营大街X2号房院一处，并支付姜某2房屋补贴款10万元。2020年5月23日，姜某3支付姜某2房屋补贴款10万元。之后，姜某某以家中财产物品未分配为由占用所有房间，仅留一间房屋给姜某3居住使用。2022年2月2日，因家庭矛盾，姜某某明确表示房屋不属于姜某3所有，待老人去世后才归姜某3所有。姜某3当场表示分家协议无效，要求返还已支付的10万元。姜某某在全家人都在场的情况下表示同意协议无效，并让姜某23日后归还姜某3支付的房屋补贴款10万元，但3日后姜某某反悔，拒绝取消分家协议，也不同意返还房屋补贴款。

【律师评价】

首先，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本案中，分家协议系双方真实意思表示，并不存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，因此协议有效。其次，姜某3以协议显失公平为由要求确认协议无效，但显失公平不属于合同无效的法定理由。各方当事人均同意解除分家协议中的“姜某3将继承前芮营大街X2号房院一处”的约定，姜某某也同意返还姜某2的补贴款10万元。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十九条：第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条：一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。