【案情简介】

被继承人王某6于2001年5月4日去世，其配偶李某1于2017年11月3日去世，二人生前育有5名子女（王某1-5），现王某1五兄妹以及第三人刘某（王某2的女儿），案外人赵某（王某1的儿子）就王某6生前一处房产继承问题产生纠纷。

1.401室房屋系原公房，2001年3月由王某6购买，产权登记在王某6名下。

•王某6在购房协议中被列为购房人，家庭人口数登记为3人（王某6、刘某、吕某）。

•王某6和刘某的户口于2000年迁入401室。

2.协议及声明

•2000年11月4日：王某1与王某2签订协议，王某1支付3万元获得部分房屋使用权。

•2005年11月25日：赵某1及王某3-5均声明放弃继承王某6的遗产。该声明经过公证。

3.诉讼及房屋现状

•401室房屋现价值认定为320万元。

•原告王某1起诉要求明确401室房屋继承份额，若分配后由刘某获得产权，需向其他权利人支付折价款。

4．其他事实

•房屋原为拆迁安置所得，王某6、刘某登记为被安置人。

•诉讼中法院释明，若刘某对王某6购房过程有异议需另案诉讼，但刘某未在规定时间内起诉。 

核心争议点：

•401室房屋的继承及产权归属问题，主要涉及王某6遗产分配及相关协议效力。

【刘颖新律师主任评析】

1.关于争议焦点一：401室房屋产权归属

该房屋于2001年登记在王某6名下，且自登记后20年内无他人主张权利，包括赵某1生前亦未对产权归属提出异议，被告王某2及第三人刘某对房屋产权归属提出异议，但刘某未在法院指定期限内另行提起诉讼，且其主张已过诉讼时效，因此该房屋产权应属于王某6个人所有，并作为其遗产由继承人依法继承。

2.关于争议焦点二：王某6遗产的继承问题

王某6生前未留有遗嘱或遗赠扶养协议，其遗产应按法定继承办理，赵某1及王某3-5生前或此前已明确放弃继承王某6的遗产，具有放弃继承的意思表示，原告王某1主张其与王某2签订的《协议书》体现王某2放弃继承的意思表示，但该协议不足以证明其主张；王某4、王某5陈述其放弃继承声明实质是将财产份额归原告所有，现反悔更能体现其真实意思，因此王某4、王某5放弃的遗产份额归原告所有。赵某1及王某3放弃的遗产部分，由原告王某1和被告王某2均等继承。继承完成后，该房屋由原告王某1享有三分之二产权份额，被告王某2享有三分之一产权份额。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，第三条以及1985年《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十七条第二项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉继承编的解释（一）》第三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条规定。